ライオンズガーデン保谷

  • 東京都西東京市下保谷四丁目

  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 4階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,198万円
71.7万円/㎡
相場
3,992万円
68.2万円/㎡
2,995
3,660
4,324
4,989
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,660万円〜4,324万円
62.5万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズガーデン保谷
4,198万円（71.7万円/㎡）/ 3階 / 58.56㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/174,198万円71.7万円3階 58.56㎡ 3DK東
2025/04/093,898万円67.3万円1階 57.95㎡ 3DK-
2025/01/083,580万円68.5万円2階 52.23㎡ 3LDK東
2024/03/243,998万円67.9万円1階 58.9㎡ 3LDK南西
2024/02/152,990万円50.8万円1階 58.9㎡ 3LDK西
2023/08/243,180万円54.0万円1階 58.9㎡ 3LDK西
2023/07/193,980万円67.6万円2階 58.9㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
ライオンズガーデン保谷
西東京市下保谷四丁目
保谷駅6分 4,198万円71.7万円58.56㎡3DK3階 / 4階建 東1994年59戸RC
2025/06/25グランフォーレひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 4,480万円63.7万円70.32㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年33戸RC
2025/04/25コトー田無
西東京市西原町三丁目
田無駅17分 3,780万円54.3万円69.6㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年41戸RC
2025/12/09エンゼルハイム田無
西東京市田無町七丁目
田無駅14分 3,980万円65.2万円61㎡3LDK2階 / 8階建 南1994年63戸RC
2025/03/15ガーデンコート田無
西東京市芝久保町二丁目
田無駅11分 4,299万円71.3万円60.32㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年64戸RC
2025/12/12サンライズマンション田無第3
西東京市田無町七丁目
田無駅12分 3,600万円53.9万円66.82㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年19戸RC
2025/10/06センチュリー田無
西東京市田無町六丁目
田無駅8分 2,990万円56.9万円52.59㎡2LDK5階 / 6階建 南1991年33戸RC
2024/04/06ウイングヒルズ田無南町
西東京市南町六丁目
田無駅13分 3,680万円60.4万円60.88㎡3LDK1階 / 4階建 南1998年16戸RC
2024/05/14グレースマンションミア
西東京市田無町四丁目
田無駅6分 2,880万円64.3万円44.79㎡2LDK4階 / 6階建 東1991年34戸鉄骨造
2024/11/23ハイラーク田無本町
西東京市田無町五丁目
田無駅10分 3,899万円60.3万円64.64㎡3LDK6階 / 8階建 東1998年40戸RC
2025/11/08日神パレステージ小金井公園
西東京市向台町六丁目
田無駅14分 3,290万円53.8万円61.16㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2025/11/16ルネサンスフォルム田無
西東京市西原町一丁目
田無駅8分 4,980万円69.9万円71.29㎡3LDK10階 / 10階建 南1996年107戸SRC
2025/07/07ライオンズマンション保谷
西東京市下保谷五丁目
保谷駅12分 4,390万円64.1万円68.44㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年74戸RC
2025/11/19ヴィルヌーブ保谷
西東京市栄町一丁目
保谷駅12分 4,880万円73.0万円66.83㎡3LDK5階 / 5階建 南西1999年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、西東京市では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は西東京市の平均と比較して27.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
西東京市
56.2万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン保谷
所在地東京都西東京市下保谷四丁目
交通西武池袋線保谷駅徒歩6分
築年月1994年
階数4階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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